澳洲买房,贷款合同面积数是确切准数,还是大概数

现在想在澳大利亚买房，委托一朋友在澳洲办的，当时买公寓时说是62平米，不过银行想在澳大利亚买房，委托一老乡办理，当时说大概60多平米，不过刚拿到贷款合同上写的dwelling area 50，然后就问那老乡，他说澳洲贷款书上一般超过50平米就直接写50了，现在在国内很着急，请各位帮忙看是不是真是这样，不会上当吧！谢了！