房产证在手里关于和别人交换房子只签字没按手印有效吗

无效,房子还是你的,只有到房产局备案,房子才是对方的,你签的那个字是有效的,对方可以要求你赔偿他的损失,也可以要求你继续履行你们的约定

签字有效,可以反悔,但要包陪对方一定损失费。