法律方面,住房租赁。请指教（来自太仓农贸市场小区）

租房协议书 xx市xx区xx村xx人 有农贸市场南门东侧三楼三间房屋租给xx省xx县xx村xxx人。经双方协商租金费年为壹万肆千元整，该房屋要旧城改造，如要拆造终止租房，租金按时结算，多退少补。（租期定为三年租收到2010年10月11日）                                xx市xx区xx村xxx       《签名》                                xx省xx县xx村xxx       《签名》                                                                2009年1月10号  现在由于房东 甲 将这三间房子出卖给了“新房东已” ，而交付的一年房租也到期了，但合同还未到期，新房东已想给我们涨钱，请问，如果协商不妥，我们打官司的胜算是多少？ 该手写合同有哪些漏洞，谢谢高人指教。。。 收起