购房确认书和预售合同是一回事不

不是一回事. 认购协议所交纳的多半是定金,但对于合同中主要的内容比如房号,楼层,价格等还是有约定的,然后在认购书中一般会约定在一定期限内签订正式商品房买卖合同,合同中对于双方的权利义务约定得更清楚详尽. 而你所说的商品房预售合同其实就应当是商品房买卖合同,因为我国商品房是可以进行预售或是销售的. 所以按照一般流程,是先签订订购协议,然后签订预售合同.

购房意向书不是购房合同，但属于合同性质，如违约也须按约定承担违约责任。 一般开发商在房屋销售时，是先签意向书，收取定金，然后再签商品房买卖合同的。但现在你签的是购房意向书，付的是首付百分之三十——就可认定其已在预售，如果他还没有办妥预售证的话，你要退房时他不同意，你就可以以他没有办妥预售证在违法销售去告他们

是不一样的呢

肯定不一样啊

人咧木拉提哦哦哦今晚自己

不清楚，上网查查

发货后就没有什么意思就是