未成年人名下的房产如何交易

准备购买一套二手商铺，已经交定金了，由于房要还欠别人的资金须出售该商铺，可是房产证上写的是孩子的名字，孩子只有16岁，孩子的监护人父母双方及孩子也同意出售此房，我可以购买这个商铺吗？交易的时候需要注意些什么，因为我是一次性付款，付款的时候把剩余款项交给孩子，还是交给监护人。在线急等