我爷爷去年去死,死前单位分有一套一套一的房子,房子在爷爷生前买断了,但没办理房产证,爷爷名下有两个

我爷爷去年去死，死前单位分有一套一套一的房子，房子在爷爷生前买断了，但没办理房产证，爷爷名下有两个儿子一个女儿，死后所有钱财都照三人平分，唯有这套房姑姑不肯拿出来(房子所有票据在她手里)爷爷和奶奶生前全都坐在我家，现在我们有权利分这房吗，如分该怎么分，姑姑不分我们该怎么办