房屋住了几年后。。厨房厕所有渗水现象。这种情况是应该由物业在维修基金里统一维修还是业主自己出钱维修？

房屋住了几年后。因当初开发商的质量问题。厨房和厕所有渗水的现象。而且是70%以上的住户都有这种问题。请问这种情况是应该由物业公司在房屋维修基金里统一维修还是业主自己出钱维修