房产证减名字流程及费用

几年前妈妈买了套商品房，加上了我的名字（女儿），所以我成了该房产的共有人，房贷要在明年10月左右才能还清，现在郊区的自建房需办房产证，怕涉及到二套房产交房产税的问题，所以须改成我和妈妈名下一人只能有一套房子，商品房的名字需要减去一个，如果房子成交价格在30万的话，我们需要怎么办手续，以及办事所需费用是多少，怎么计算？