买房子首付分期弄不明白

我买房子是在五项手里买的 开发商3300 五项卖我2300《五项就是属于包工头那类的，开发商没钱给他就拿房子抵》说是签协议先首付一半给我开房票。之后办贷款。说是要按照房子的原价贷款说能带出19W的贷款，之后贷款下来必须我去签字钱能让开发商拿走然后包工头在去管开发商要，能要出来吗 ？要出来不给我怎么办 。我现在手里有13W 其实就差装修钱了。如果这6W能到我手里就好了。对了之前我和五项要签协议的协议的内容能让我稳定的拿到这个钱吗 协议要附带我们双方的身份证复印件和照片。求大神指点一下 收起