请问关于二手房购买问题：

请问以下情况下，购买二手房要注意什么？ 1、签合同时，是一对夫妻到场，他们称该房产证上是男方哥哥的名字（已经看到房产证，的确是这样），但是实际是他们夫妻出钱购买的；在签订合同时，中介要求他哥哥发短信委托该夫妻代签合同，以留证；2、该房存在抵押贷款，是几年前作为抵押向银行借了30万购买其他房产的。