1。加息会不会对提前还贷有影响，加息前和加息后要还贷的总额会不会因利率的提高而增加。答：加息即为银行贷款利率上调。如果银行贷款利率在本年度内上调，无论一年内上调多少次，贷款人均于次年元月一日起按最后一次上调后的新利率计算房贷月还款额。 加息后，因为后期需支付的利息多了，自然还贷总额也会提高。但加息前是不会有变化的。2。提前还贷要不要支付违约金答：提前还贷是否需要支付违约金，是要视贷款人与银行 展开
1。加息会不会对提前还贷有影响，加息前和加息后要还贷的总额会不会因利率的提高而增加。答：加息即为银行贷款利率上调。如果银行贷款利率在本年度内上调，无论一年内上调多少次，贷款人均于次年元月一日起按最后一次上调后的新利率计算房贷月还款额。 加息后，因为后期需支付的利息多了，自然还贷总额也会提高。但加息前是不会有变化的。2。提前还贷要不要支付违约金答：提前还贷是否需要支付违约金，是要视贷款人与银行签订贷款合同时，双方是否就此问题有特殊约定。如果合同内有明文约定如果贷款人提前还贷，需要支付固定金额为多少或者是占贷款本金多少比例的违约金金额，那么就按照合同约定来执行。当然也有银行是不收取违约金的。即便收取，这个金额也不是很高，一般几百块。3。提前还贷是怎样计算的，我是等额本息还款法答：等额本息贷款方式下的月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数/[(1+月利率）^还款月数-1] 其中，“还款月数”为幂值； 举例说明： 假设你申请商业贷款10万元，执行现行的7折优惠年利率4.158%（即月利率为4.158%/12=0.3465%），贷款期限为10年（即120个月），等额本息贷款方式； 月还款额=100000*0.3465%*（1+0.3465%）^120/[(1+0.3465%）^120-1]=1019.98元； 其中，第1月贷款利息=100000*0.3465%=346.50元， 则第1月所支付的月还款额1019.98元所还贷款的本金金额=1019.98-346.50=673.48元； 所以，剩余的本金即第2月的贷款本金=100000-673.48=99326.52元； 再依次算出第2月贷款利息=99326.52*0.3465%=344.17元，则第2月所支付的月还款额1019.98元所还贷款的本金金额=1019.98-344.17=675.81元； 所以，剩余的本金即第3月的贷款本金=99326.52-675.81=98650.71元； …… 假设你在第36个月终了时选择提前部分还贷，还贷金额为5万元，则依上法可计算出第37月的原贷款本金为74225.22元，减去你提前还贷的5万元，则第37月的新贷款本金为74225.22-50000=24225.22元，再依上法计算出新的月还款额。 新的月还款额=24225.22*0.3465%*（1+0.3465%）^84/[(1+0.3465%）^84-1]=332.89元。 或者，你也可以选择提前部分还贷后，月还款额不变，缩短还款期限，则也可以用上法计算出，你将在第61期即可还完全部贷款本息。 收起
