贷款中的房子如何转让?
我有一套贷款购买的房产，一共贷了20年。现在房产证已经办好，计划买车，希望把这套房子转手。请问我应该如何操作呢？
其他答案
房屋买卖的一个原则是，只要产权所有人同意，房产证已经办好就可以自由交易。但是有贷款的房产虽有房产证，但其实产权并不在业主手中，而是抵押给了银行，所以你必须先将所有欠款还清。有两种办法可以操作，一是你自己能够还清的，可以自己提前还清。二是自己没有能力还完的，你可以要求买家代还，但是这样做有一定的风险，需要在签订买卖合同时写清楚，特别是有些买方也需要贷款的，这样就需要办理转按揭。一般的中介公司都有专门 展开
2010-10-21 06:42
来自北京市
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