房产抵押贷款和住房按揭贷款区别

家里的房子是当年父母按揭买的，前段时间父母把剩余尾款向银行一次性付清了。现在家里又急需用钱，如果现在用房子向银行抵押贷款，听朋友说利率比按揭贷款要高，那样岂不亏了，而且手续好复杂。现在这个房子怎么贷款比较划算啊？ 父母可以把房子以卖给我的形式，然后我再向银行去按揭贷款，这样可以吗？唉，真实当时没有算透啊，后悔也没用。如果这样不可以，怎么贷款比较划算呢，求大师赐教， 收起