房产30平米,阁楼90平米,可以抵押贷款

可以,看你在哪3了

看你房产证登记实际面积是多少。如果房产证登记了你说的那俩面积,是看已办理银行抵押贷款的。如果房产证只登记了30平米住房面积,那么,银行不会受理你的抵押贷款申请,因为规定是抵押贷款的住房面积不能小于50平米。