我2010年9月30日泰华房地产交给我买的房钥匙，客厅和阳台接茬处有阴水，和客厅地砖缝有阴水现象，我还没住

我2010年9月30日泰华房地产交给我买的房钥匙，客厅和阳台接茬处有阴水，和客厅地砖缝有阴水现象，我还没住也没装修。到现在我也不敢住，我怀疑地暖漏水。马上到取暖的时候了，我怎样向开发商索赔。开发商该怎么给我维修，还有地暖管道能有接头吗？开发商该给我修理达到什么标准