关于契税的问题

给公司办理房产证、土地证。是否两证需要分别缴纳契税，分别是房产契税和土地契税？还有土地契税是否是税务机关进行核定？由税务机关审核后交到税务制定部门？房产契税是否需要在公司缴纳完相应的土地契税后才能办理？而房产契税的核定工作由房管局来进行核定，与税务机关没有关系？望详解。谢谢。