合同中明确列出约定交房日2014年6月30日，最晚交房日期是9月30日，并列明超过此期限后，购房者可要求退房.为此我联系开发商对此事负责登记的物业部门，他们告知理论上本年【2014年12月中下旬】可以交房。对此答复我个人很不满意，并要求退房，物业答复可以给我做登记，几日后会有相关工作人员联系我，沟通有关退房的事宜.问题1：通... 展开
合同中明确列出约定交房日2014年6月30日，最晚交房日期是9月30日，并列明超过此期限后，购房者可要求退房.为此我联系开发商对此事负责登记的物业部门，他们告知理论上本年【2014年12月中下旬】可以交房。对此答复我个人很不满意，并要求退房，物业答复可以给我做登记，几日后会有相关工作人员联系我，沟通有关退房的事宜.问题1：通常我的这种情况，可以退房吗，我需要承担费用吗？问题2：如果成功退房中我需要注意什么。退房后我再买房会算二套吗？特殊问题：如果开发商不退房，除了按合同支付逾期每天首付款0.01%的补偿，我还可以要求有额外的补偿吗？【我们首付是低首付，首付4万就可以购得总价40万的房子，所以常规合同赔付首付基数0.01%的标准是对我们不公平的】 求贵人帮助！ 收起
