购房贷款下来后有没有时间限制去抵押贷？

今天帮我办贷款的那个人告诉我 贷款已经批下来了，不过要我3天内把 房产证 土地证，他项权证，办好交到银行，如果我们找的中介3天办不下来，就找他办 加钱办，我觉得他在骗人，有谁知道这个政策的帮帮我下 谢谢