我要买还没办房产证的房，卖方说把贷款还完后可以直接找开发商更名，这种更名都需要变更哪些手续？谢谢

这个问题处理起来很繁琐，首先必须确认，到底是否可以改底单。大多数业主，即便他们肯定告诉你说没有问题，但是实际上他们也多数只是听说的。你需要与开发商确认这个改底的事情。然后，如果确认可以，要签署严谨的买卖合同，付一部分房款，其余要等到改完底单才可以支付。另外留一部分钱把物业供暖交割清楚。到开发商把契税和公维交了。