急！！买房子的烦心事，请大侠帮忙，谢谢！各位买房者也要谨慎

买房子真是一件很烦心的事情，弱弱的买了天津中山门四段的房子，开始就和中介说要贷款买房子，所以觉得既然可以贷款，肯定都是私产，所以排出了一些小产权的可能，殊不知买房子还有太多需要注意的问题，签订协议后，得知，此乃还迁房，需要办房本，但是中介承诺可以办下来，心想能办下来不就和一般的房子没有什么区别么？只是在房管局签订协议的时候发现土地出让金部分的款项为零，中介告诉我：因为是第一次买卖，所以出让金为零，后来才知道这是被忽悠了，原来这个房子没有土地证，郁闷至极，请各位大侠帮我解答下，像这个房子只有房本没有土地证，对以后的买卖或者拆迁等是否有影响？土地证可以办理么？怎么办？另外，偶也不是特别清楚这个房子的产权具体是多少年？去哪里能够查到呢？另外，偶也不相信中介了，有哪位知道中山门四段的房子具体是哪年建设的啊？ 收起