汇景家园104平米，是原棉二回迁房老妈要过户给我，请问专家是买卖还是赠予税费低，大概需多少钱？（来自南京汇景家园小区）

旧房52.9平米，新房104平米，补差价64000元，房产证是去年发的，如果过户到我名下，这是我们家唯一一套住房，我跟我妈户口在一起且共同居住，现在国家不是有了新政策，税费减免50%，我现在办手续能行吗？谢谢！急急！