关于房子的法律与产权问题

我男朋友上个月买了套房，但这套房子不是一次性付款，也不是银行按揭，而是他与开发商达成的协议：两年分期把全款付清。我们预计明年结婚，现在他同意把房子的一半给我，但他是以写一份协议书的形式给我。我想问的是：1.只是这么一份协议书，从法律上来讲是否起作用；2.开发商那能不能再在购房合同上加一个人的名字；3.如果办产权的时候，这个协议书拿去，产权证上会不会有我的名字；4.如果这个方式不行，能建议其他的方式不？要求：请专业人士解答，如果回答完善，再加分。谢谢了！ 收起