请教高人，本人打算买套二手房，可房东的产权证，据了解好像被被压在担保公司还是开发商那里在...

请教高人，本人打算买套二手房，可房东的产权证，据了解好像被被压在担保公司还是开发商那里在。现在中介给说，可以先搞到产权证的复印件，然后跟房东见面先签订购房合同，并让我付出2万订金，这样我会有什么风险吗？需要强调的是，房东之所以还没拿到产权证，听说是因为按揭款没有付完，中介说可以选择2个方法，第一让房东自己把剩下的按揭款补完就可以拿，第二，让我把准备买房的三成首付款给房东，让他去按揭补款拿产权证。中介说必须得拿到产权证再能过户，因为那家中介公司说大不大，说小不小，在成都只有几个分店，我很担心中介和房东那里有什么问题，买房对于我这种普通老百姓来说是天大的事，万一钱被骗了什么，简直是想死的心都会有的，麻烦懂的高人们，给我指点下，我怎么做才能规避风险。小弟非常感谢。 收起