未满5年的2手房父女间如何过户最好
2006年1月，我们家买了一套商品房，房产证上写的是我和我父亲的名字，财产比例各为50%，房子未满5年，有部分银行按揭贷款。我家中还有一个姐姐，现在，父母做好安排，想把这套房子全部给我，问：办理哪种过户手续比较有保障且费用较低。 1.如果办理赠与，需要哪些手续，费用大概要多少？ 2.如果直接买卖，直系亲属间的房子买卖有什么优... 展开
其他答案
你好！1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。如果是买卖，可以申请公积金贷款或者提取公积金。
2010-10-14 12:45
来自北京市
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