请问如何购买安置房以及风险，谢谢！

各位朋友你们好，最近我一个好朋友说他们那里的安置房很便宜，地址在金堂县，然后我们去当地考察了一下，觉得还是可以，价格比商品房便宜些，有计划购买，但是现在该房的房产证还没下来，房主说可能一两年就能办理吧！请问如何购买此类安置房，需要和房主办理哪些手续，为了避免以后的种种纠纷应该注意哪些事项，需要找公证处公证吗？此房能办理房产证的时候是房东办理后过户给我们还是我们自己去办理呢？如果在那个时候房价上涨，房主如果以此向我们索要一笔费用我们该怎么办？能以法律的武器维护我们的合法权益吗？如果办理下来产权证后我们能进行买卖吗？ 收起