买房烦心事

我住上海，我和老婆结婚前各有房产一套，现在我想卖掉其中一套，再去买套大点的房子，我不知道现在的政策算我是第几套房子，公积金能不能贷款？结婚前，我的房子是二手房，我老婆的房子是售后公房转的产权。