第一套住房卖掉再买房是否算第二套住房? 是否可以公积金贷款？利率如何？

我是06年的房子，40多平米，现在有了孩子，房子太小了，根本不够住，想去远点的地方换个大点的，是否按照第二套住房标准贷款？是否可以用住房公积金贷款（第一套是商业贷款）?利率上浮是以公积金贷款利率为标准还是以商业贷款利率为基准？另外国家对我这种改善型需求有没有相关政策？相关的咨询部门应该找哪里？非常感谢