单位住宅楼楼顶维修费用该谁承担？

我在2006年买了某单位退休职工的住房，当时用的是老式的热水器，一个单元住户共用的，经常漏水已经将楼顶水管附近冲蚀的惨不忍睹，五楼经常漏水。现在单位说因住户用太阳能热水器导致五楼漏水，要进行维修，决定单位和住户各承担一半维修费用（420元），我认为单位在管理上没有尽到责任，请问这样做合理吗？楼房是2002年修的。谢谢！