怎么办理土地建筑审批手续？ 怎么办理土地临建手续？ 有什么区别/ 谢谢大家！

位于北京市、昌平区、小汤山有一块土地，有土地使用证，性质为仓储用地（工业用地的一种）现想建筑，怎么办理建筑手续？需要什么材料？ 是办理建筑审批手续、还是临建手续，有什么区别？哪个更省心点！ 谢谢各位大侠！急！