夫妻共有的房产证上只有一方的名字,另一方要离婚,房产证该如何办理

两年前我们夫妻共同贷款买了一套房，房产证上只有丈夫的名字，现在妻子要离婚，要求把房子卖了，丈夫不想卖，只是愿意把属于妻子的那份钱给她，需要将现有房产过户吗？如要过户，该如何进行房产证过户？但是要保证妻子以后再也不能分现有房产了。