买首套房子 贷款如何选择

来武汉工作一年了 想买套房子，因为刚从学校出来没多久，买房贷款的问题一直搞不明白，现在选好了一套房子总价是77万，首付23万，剩下的54万要向银行贷款问题1:现在每个月从工资里扣得住房公积金有1200多（单纯扣的钱），自己的月收入1万左右，不知道我贷多久合适？（我自己预计贷30年）问题2：另外我有一张借记卡，今天去工商银行他们的工作人员告诉我现在贷款30年的利率是5.94（应该是这个数 没记清楚）他说可以把我借记卡的额度提高到10-20万，他的意思是不是用借记卡里的钱先还房贷？还是什么意思,希望专业人士回答。问题3：我觉得如果是从住房公积金里扣房贷的话不用提前还款也无所谓，因为对我的工资没多大影响，我计算的是贷款30年每个月还款大概是3000元，(我的公积金+公司补我的钱)我自己再掏500元左右就行了,我这样想是不是正确的？请原谅我的无知，只有15分全给你了，对这方面完全不懂 收起