我想卖房,买主想通过银行付款安全吗?

我在南方有一处房想出售，因人不在这个城市，只能委托该城市的房产中介卖房，房价是20万出售。前几日房产中介来电话说，一家买主有意买此房，条件是先付10万，等过户手续办完后，再通过银行付余下的10万元款。中介的人还说他们已通过此方法卖掉很多房子了。请问大虾、业内行家们，这种付款方式规范、安全吗？原因？正常的出售流程应该是怎样的？