在产权证没有下来前要卖房,如何变更合同?

般如果房主的资料没有上交到国土局的话，跟开发商联系就可以了。但是现在在北京改底单已经很困难了，所以你必须要房主本人和开发商确认好，如果有产权证的话直接按照买卖关系来走就可以了，但是你还要缴纳契税印花税。