无证房屋买卖的合同要怎样写才能保证合同的有效，我看的房屋是镇上的私人建的，镇上新建的房屋基本上都没（来自成都上都小区）

房产证由以后政府统一办理，但政府也没有明确什么时间，房主说可以去公正处公正房屋所有权，那样会更有效吗？请求之情人帮助！我们家是农村的买房子很不容易，是爸妈一生的积蓄。