一份房产协议父母都有签字，还有证明人，之后内容有变动，但只是口头说明，证明人也知道，这份协议是否有

这份协议一直归女婿一人在保管，其他人包括父母都以为这份协议已经不存在是那份口头说明的内容，现在父母已经过世，女婿又拿出这份协议要来分房产，请问现在这份协议有效吗，要怎样才能证明那份口头协议？紧急，谢谢了