青岛城阳红岛嘉苑房产转让手续怎么办，

这楼房好像是专为大龄青年建设的只对当地村民家里有孩子但没没房子结婚建设的房子，怎么我听说咱外地人买了立马还过不了户，得到5年后才能过户，而且还得按以后的房价补钱！请明白人详细解释一下谢谢了、、、我要买的话要怎么操作手续