兄弟是城镇户口在农村看上一处平房 房主有私有房产证和集体土地使用证可以买卖吗？

兄弟是城镇户口想做点小买卖在农村看上一处平房房主有私有房产证和集体土地使用证我和房主不是一个大队的可以买卖吗？可以换房证土地证吗？都需要什么手续哪位大哥大姐知道请给兄弟点条明路谢谢！！！！！！！！！1