买房子房东反悔了

我今年上半年买了一套房子。当时的价格是52万。但是房产证要过2个月才下来。房子还没交付。我买的是二手房。后来房价上升了。房东就在也不接我电话。现在房子市价已经90多万了。我当时和房东合同也签了。定金也付了2万了。我现在不知道该这么办。求帮助。打官司赢的机会大吗？