求助!大学生租房的问题!急!!!

我和房东签了一年的合同，他要求付半年的租金，租金里包暖，还说采暖费他按月算，要求我再交六个月的采暖费600元，约定半年期限满我可以不住但是剩下的半年我帮他找住户按照我住的价格，这样600元退给我。但是现在到期了，他觉得周围的房价长了，不想让我帮他租还想占我的600元，他这样做有法律根据吗？请求大家帮助！