想请教回迁房房产证办理事项

今年购买了一套回迁房但是房主的房产证没有办,(房子已经有五年了),现在想直接办理我的名字可以吗? 需要哪些手续?购买时和房主已签过协议说是协助我办理房产证,可是现在回迁户的产证已经办理了,我该怎么办?