二手房新政策

第一政： 中新网9月29日电 为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日要求，各商业银行对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。有关部委还要求，各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。 问：针对家庭换房的，人家夫妻当时没钱买小开间，现在工作稳定，换个大点的2居，就要首付50% 呗。有钱谁不买别墅啊。利率还上调了，有钱谁还贷款买房啊。在京的外地人那么多，在北京打工的，算是抑制房价针对的反对象了吧，还要什么一年的纳税证明，不是本地还不能贷款了。抑制房价上涨不就是为了老百姓么。 第二政：卖房者名下（以家庭为单位）有两套房及以上的，过户需要交个人所得税。本来目前买房的营业税实质是卖房交的，但本质都是买房者承担的。现在弄个卖房者又出个个税，那岂不是又两边都要交个人所得税么。要是赶上个外地来京第一次购买房子的，那还买得起吗？ 收起