关于公积金冲贷款的理财问题

大家好 本人和我女友购置了一套二手房总价118W，我们两人暂且未婚，房产证上是两人的名字。 总贷款金额48W 其中我女友的公积金余额不多，最多能贷13W，她一个月公积金有440。 我因为是今年9月份刚缴纳的公积金，所以不能贷，我一个月基本公积金加补充公积金有1800多。 目前月还款额为3200多。 我们俩人总月收入（扣除社保，公积金，税后）为9500。 由于支付完首付后几乎没有存款，且准备明年年底结婚，后年生小孩，为了不让生活有太大的压力，请问如何利用我的公积金冲抵贷款合适，而且我们准备几年以后卖掉老房子换好点房子，还希望能用公积金贷款，请问如何分配合理。 请各位理财达人帮忙分析下！ 谢谢！ 收起