请问我家这种情况算是第几套住房（北京）

我家在密云，我爸在94年单位分了一套房子，贷款已经在多年前还清了，现在父母岁数大了，所以以我妈的名义又在密云买了一套低层的房，全款，没有贷款。现在把94年的老房子卖了，再以我爸的名在石景山买一套小平米的房子我结婚用，请问这算是第几套住房？第三套？还是第二套？首付和贷款能差出多少啊？