首套房，契税证明谢谢！！！

我是09年10月买的房子，在成都金沙那边，89个平方。开发商喊叫%3的契税，说无法证明我是一套房，怎样开取一套房证明。还有就是如果我交%3的税的话，我又咋样退这个钱呢。我买房的时段是可以享受地震补贴的！谢谢大家了！