请您告诉我们新购房屋契税要分车库和住宅吗？

我是于2006年购买的一处住宅66.46平方米和20平方米的车库，在今年12月份取钥匙办理结算手续时，春城房地产让我们交了如下费用：请帮助分析一下这些钱交的是否合理。谢谢！（目前还没取得房产证） 房屋总价为63137元，取暧费物业费应该交的，房屋契税为474元是按0.75％计收，水表费500元。对讲门500元。 车库总价为36144元，房屋契税为1084元，是按3％计收。他们说车库是按商厅税率计收，这对吗？ 另外，在办理手续时，他们让各户签了一份《余热入网费协议》暂时不收钱，我们不签，他们不给钥匙。没办法各户都签了。您说这是一种什么行为，如果将来和我们要这笔钱，我们交不交呢？ 收起