商贷转公积金贷款真的可以吗?

本人打算在东莞买房 中介告诉我说我的住房公积金贷不了全款 建议我先用商业贷款 等一年后我的住房公积金够贷全款后在转为公积金贷款 不知道是否可以 另外需要什么手续呢？