住房公积金贷款事宜，着急，希望朋友能帮助

我是鞍山的，我想用我的住房公积金贷款买房子，我看到我们鞍山的政策是可以首付20%我想问怎么样才能办到首付20%，还有首付是什么意思啊？是不是得有专业的人士来我想贷款买的房子评估价格啊？然后办完以后房产证是押到银行的，那首付的20%是在评估人员的评估价格里吗？举例说明假如我看好一套房子是55平，需要的价格是23万，我首付需要多少，我可以大约能贷到多少，我是自己的公积金我没有结婚！我可以同父母贷款，但是父母是打工的！还有我是不是可以同我父母一起贷款买房子，我父母有一套房子！请知道的朋友帮我细细解答一下！谢谢了！ 收起