请教

合同双方都同意变更合同的买受人姓名，将原来的一个写成两个，但开发商要求交1%的违约金，说是这算期房转让，但是有人说只是变更主体，我也不太清楚这算什么。另外，变更了合同后，是否购房发票也需要更改，如果重开发票，会不会又增加费用？