关于北京二手房交易税费的问题（来自北京安慧北里逸园小区）

本人打算购买亚运村安慧北里的一处商品房，房本9年，因为都是朋友所以价格好商量比较低，成交价100万，面积98平米，塔楼。央产房，但已经可以上市交易了（央产房上市许可证明已开好）。现在就想知道税费大概是个多少钱，据说是有新政策，望行家指教，谢谢。

tanxw349|2010-09-23 08:48

卖方家庭唯一住房的切满五年，需缴纳契税（买方首套契税=网签家*1.5%，买方二套契税=网签价*3%），土地出让金1560*房本建筑面积*1% 卖房，满五年，不唯一的，契税买方首套契税=网签家*1.5%，买方二套契税=网签价*3%），土地出让金1560*房本建筑面积*1%。个税网签价*1%

2014-03-22 15:33

房天下知识为您分享了一条干货

税费： 1.契税：地区指导价*面积*1.5%（注：您如果是2套那就是3%） 2.营业税：地区指导价*面积*5.6% 3.个税：地区指导价*面积*1% 4.土地出让金：15.6元/米*面积 5.评估费：600元

2013-08-25 09:44

首先，98平米的契税不是1%，而是1.5% 。面积X地区指导价=网签价用网签价 X 1.5% 。如果不是业主家庭名下唯一住房，还需要缴纳1%的个税。

2013-08-12 10:20

契税：1%*地区指导价营业税：5.6%*地区指导价个税：1%*地区指导价地区指导价大概2万3到3万吧，一房一价，最低到2万3差不多吧。如果你不贷款的话税费就在2万3差不多吧。

2012-09-29 15:02

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