无锡世行地产为您解答：房本应该是有的吧，可能是他项权证押在银行。如果没有房本，你们怎么交易过户啊？过户的程序：带好房本，卖方和买方的双方身份证，户口本，结婚证，你是外地户口还需要一年的社保流水单或者是一年的纳税证明，如果你做贷款的话，还需要私章，收入证明，拿到贷款审批书，去房管局交税过户。 税费：营业税：不满5年，全额的5.6% 满5年，免交 满5年超过144平，差价的5.6% 个税：卖方名下 展开
无锡世行地产为您解答：房本应该是有的吧，可能是他项权证押在银行。如果没有房本，你们怎么交易过户啊？过户的程序：带好房本，卖方和买方的双方身份证，户口本，结婚证，你是外地户口还需要一年的社保流水单或者是一年的纳税证明，如果你做贷款的话，还需要私章，收入证明，拿到贷款审批书，去房管局交税过户。 税费：营业税：不满5年，全额的5.6% 满5年，免交 满5年超过144平，差价的5.6% 个税：卖方名下无房，免交。不满5年或者卖方名下不是唯一住房，评估价的1% 契税：90平以下，评估价1% 90-144平以内，评估价1.5% 144平以上，评估价3% 买方不是唯 一住房，评估价3% 买新房和买二手房根据您自己的需要才能判断值不值，各有优点 收起
